CaraMenghitung Zakat Perniagaan: Jika seseorang mempunyai 3 rumah kontrakan dan Setiap tahunnya, masing-masing rumah menghasilkan Rp. 5.000.000,-. Maka Rp. 5.000.000 X 3 = Rp 15.000.000,- Hasil ini belum sampai nishob, maka harus digabungkan dengan uang lainnya. Setelah digabungkan dan sampai nishob serta sudah berlalu satu tahun, maka Rumah kontrakan biasanya dijadikan pasive income oleh kebanyakan orang dan jumlahnya pun kian bertambah tiap harinya. Lahan bisnis satu ini cukup menggiurkan bagi mereka yang mempunyai rumah lebih dari satu. Pemilik hanya menempati satu rumah utama, sedangkan yang lainnya dikontrakan. Kemudian muncul pertanyaan, apakah rumah kontrakan wajib zakat? Zakat adalah bagian tertentu dari harta yang wajib dikeluarkan oleh setiap muslim apabila telah mencapai syarat yang ditetapkan. Menurut pendapat para ulama telah menyepakati rumah yang disewakan tidak termasuk harta yang wajib dikenakan zakat. Maksudnya adalah apabila hanya rumah bukan hasil dari sewa rumah tidak termasuk wajib zakat. Hasil dari penyewaan rumah kontrakan itulah yang harus dikeluarkan zakatnya apabila sudah memenuhi syarat zakat. Namun terkadang ada perbedaan pendapat mengenai persyaratan zakat di rumah sewa. Mereka menyebut zakat atas hasil penyewaan rumah, kendaraan dan sejenisnya dengan sebutan zakat mustaghillat. Zakat hasil penyewaan dan sejenisnya zakat mustaghillat mengikuti aturan dari zakat pertanian. Oleh sebab itu nishab dan nilai zakat rumah kontrakan mengikuti zakat pertanian. Cara Menghitung Zakat Rumah Kontrakan Bagaimana cara hitung zakat hasil penyewaan ini? Pertama, pastikan bahwa kamu sudah memenuhi syarat wajib zakat dimana hasil penyewaannya telah mencapai minimal 653 kilogram beras untuk mencapai nishab. Untuk nilai zakatnya sendiri adalah 5% bila diambil dari hasil kotor atau 10% dari hasil bersih setelah dipotong kebutuhan operasional. Contoh Pak Deni memiliki sebuah rumah kontrakan yang disewakan, untuk biaya perawatannya sendiri selama setahun kurang lebih sekitar Rp dan harga sewanya Rp per tahun. Bagaimana cara menghitung zakat rumah kontrakan tersebut? Jawab Ketentuan Zakat Mustagallat Nisab 653 kg beras. Besaran yang wajib dikelurkan 5% dihitung dari pendapatan kotor. Zakat yang wajib dikeluarkan Pendapatan per tahun Rp 12 juta Nishab 653 kg beras senilai Rp jika harga beras 1 kg = Rp 10 ribu Pendapatan bersih sudah melebihi nisab โ = artinya sudah wajib zakat Rp x 5% = Jadi zakat yang harus dikeluarkan oleh Pak Deni untuk rumah kontrakannya adalah senilai Rp Poin-Poin Zakat Kontrakan Zakat hanya berlaku bagi bisnis yang menyewakan manfaat fasilitas, barang, atau aset. Dalam fikihnya, zakat hasil sewa disebut juga dengan mustagallat atau mustaghillat, yakni zakat yang berlaku pada aset yang disewakan. Hasil penyewaan ini termasuk wajib zakat sebagaimana pendapat ahli fikih generasi awal bahwa kuda yang dijadikan objek bisnis wajib ditunaikan zakatnya. Aset tidak wajib zakat apabila bangunan itu digunakan untuk kebutuhan pribadi. Begitu pula dengan hadis Rasulullah SAW, โSeorang Muslim tidak ada kewajiban untuk mengeluarkan zakat kuda dan budaknya.โ HR Bukhari. Sesungguhnya bukan kuda dan hamba yang menjadi maksud hadis, melainkan setiap aset yang digunakan untuk kebutuhan pibadi itu tidak wajib zakat. Hal itu seperti rumah yang didiami, kendaraan yang digunakan untuk antar jemput anak-anak. Tetapi, saat aset itu disewakan, wajib zakat. Baca juga Cara Pasang Listrik Untuk Kontrakan Kapan Zakat Rumah Kontrakan Harus Ditunaikan? Ada perbedaan pendapat ahli fikih terkait kapan mengeluarkan zakat hasil penyewaan rumah, sebagai berikut 1. Zakat hasil sewa mengikuti ketentuan zakat perdagangan di mana saat akumulasi hasil sewa selama satu tahun mencapai minimal senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya menurut sebagian ahli fikih. 2. Mengikuti ketentuan zakat emas, yakni menjadi wajib zakat saat hasil sewa selama satu tahun mencapai minimum senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Imam Ahmad dan sebagian ulama Malikiyah. Perbedaan pendapat pertama dan kedua itu terkait simulasi perhitungan zakatnya. Menurut pendapat pertama, hasil sewa ditunaikan zakatnya dengan cara costatau modal ditambah hasil sewa dikurangi biaya dan kewajiban. Sedang kan, menurut pendapat yang kedua, hasil sewa selama satu tahun diaku mulasi, kemudian dikeluarkan 2,5 persen. 3. Mengikuti ketentuan zakat pertanian. Menjadi wajib zakat saat hasil sewa yang diterima setiap bulan mencapai, misalnya, senilai 653 kg beras Rp ditunaikan 5 persen saat ada biaya sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Syekh Abu Zahra dan Abdul Wahhab Khallaf, karena saat aset disewakan dan memberikan imbal hasil, maka memenuhi manat zakat atau berkembang. Zakat Rumah yang Disewakan Rumah maupun properti lainnya yang disewakan, tidak dizakati nilai fisiknya. Namun yang dizakati adalah hasil sewanya. Dalam keputusan Majmaโ Fiqh Islami tentang zakat sewa tanah, ุงูุนูุงุฑ ุงูู ุนุฏูู ููุฅูุฌุงุฑุ ุชูุฌูุจู ุงูุฒูููุงุฉ ูู ุฃูุฌูุฑูุชูู ููุทุ ุฏูู ุฑูุจุชู Properti yang disewakan, wajib dizakati nilainya sewanya saja dan bukan nilai fisiknya. Qarar Majmaโ al-Fiqhi al-Islami, muktamat ke-11, Rajab 1409 H. Kesimpulannya, apakah rumah kontrakan wajib zakat? Ya, jika bangunan tersebut disewakan dan hasil sewanya sudah melebihi nishab maka pemilik wajib menunaikan zakat. Demikian artikel tentang zakat rumah sewa, semoga dapat membantu kamu dalam berbisnis sesuai dengan syariat agama. Terimkasih sudah membaca!Tabelnishab & kadar zakat. Zakat maal = 2,5% x total jumlah harta yang disimpan selama setahun. Sabar, kenalan dulu, kalau mau langsung contoh bisa geser ke bawah atau klik disini. Yang bisa digunakan untuk melengkapi administarsi guru yang dapat di unduh secara gratis dengan menekan tombol download.Saya punya usaha kontrakan, bagaimanakah cra menghitung zakat rumah yang dikontrakan? Terima kasih Jawab Bismillah was shalatu was salamu ala Rasulillah, wa baโdu, Harta mal termasuk salah satu yang wajib dizakati. Para ulama menyebutkan, ada 4 harta yang tergolong mal Emas, perak, uang + tabungan, dan harta perdagangan. Untuk 3 pertama, emas, perak dan uang, masuk kategori nuqud alat tukar. Sementara yang ketiga, barang dagangan, perhitungan zakatnya diqiyaskan dengan mata uang. Dari Samurah bin Jundub radhiyallahu anhu, beliau mengatakan, ุฅูููู ุฑูุณูููู ุงูููููู -ุตูู ุงููู ุนููู ูุณูู - ููุงูู ููุฃูู ูุฑูููุง ุฃููู ููุฎูุฑูุฌู ุงูุตููุฏูููุฉู ู ููู ุงูููุฐูู ููุนูุฏูู ููููุจูููุนู Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam memerintahkan kami untuk membayar zakat terhadap barang yang hendak kami perdagangkan. HR. Abu Daud 1564 dan didhaifkan al-Albani Sebagian ahli tafsir mengatakan, perintah zakat harta perdagangan disebutkan dalam Al-Quran, yaitu firman Allah, ููุง ุฃููููููุง ุงูููุฐูููู ุขู ููููุง ุฃููููููููุง ู ููู ุทููููุจูุงุชู ู ูุง ููุณูุจูุชูู ู ููู ูู ููุง ุฃูุฎูุฑูุฌูููุง ููููู ู ู ููู ุงูุฃูุฑูุถู โHai orang-orang yang beriman, nafkahkanlah di jalan allah sebagian dari hasil usahamu yang baik-baik dan sebagian dari apa yang Kami keluarkan dari bumi untuk kamu.โ QS. al-Baqarah 267 Oleh karena itu, barang yang tidak termasuk kategori harta yang wajib dizakati, maka tidak perlu dizakati. Seperti kendaraan atau rumah atau barang apapun yang tidak hendak diperjual belikan. Dalam hadis dari Abu Hurairah radhiallahu anhu; Nabi shallallahu alaihi wa sallam bersabda, ููููุณู ุนูููู ุงููู ูุณูููู ู ููู ููุฑูุณููู ููุบููุงูู ููู ุตูุฏูููุฉู โTidak ada kewajiban zakat bagi seorang muslim, terkait kudanya dan budaknya.โ HR. Ahmad 7295 dan Bukhari 1463 Ibnu Utsaimin menjelaskan, โLafal kudanya dan budaknyaโ. Kata kuda dan budakโ dinisbahkan kepada seseorang, secara khusus. Artinya, benda tersebut digunakan untuk melayani kepentingan pribadi. Dia gunakan dan dia manfaatkan, sebagaimana pakaian, rumah yang dia tinggali, atau mobil yang dia gunakan, meskipun untuk disewakan. Semua benda ini, tidak ada kewajiban zakatnya, karena orang menggunakan benda ini untuk dirinya dan tidak diperdagangkan; dia membeli hari ini, kemudian dia jual besok โฆ.โ Asy-Syarhul Mumtiโ, 6/142 Zakat Rumah yang Disewakan Rumah maupun properti lainnya yang disewakan, tidak dizakati nilai fisiknya. Namun yang dizakati adalah hasil sewanya. Dalam keputusan Majmaโ Fiqh Islami tentang zakat sewa tanah, ุงูุนูุงุฑ ุงูู ุนุฏูู ููุฅูุฌุงุฑุ ุชูุฌูุจู ุงูุฒูููุงุฉ ูู ุฃูุฌูุฑูุชูู ููุทุ ุฏูู ุฑูุจุชู Properti yang disewakan, wajib dizakati nilainya sewanya saja dan bukan nilai fisiknya. Qarar Majmaโ al-Fiqhi al-Islami, muktamat ke-11, Rajab 1409 H. Mengenai perhitungan zakatnya, apakah diakumulasi dengan tabungan, ataukah tidak? Sebagai ilustrasi, Si A memiliki rumah yang disewakan 20 juta/tahun. Si A sendiri telah memiliki tabungan 30 juta. Ketika si A menerima uang sewa rumah, Rp 20 juta, apakah si A wajib zakat? Hasil sewa yang didapatkan si A, sejenis dengan harta di tabungannya. Karena itu perhitungannya digabung. Sehingga ketika si A menerima uang sewa, sejak saat itu, harta si A telah mencapai 1 nishab. Selanjutnya, dia melakukan perhitungan haul. Ibnu Qudamah menjelaskan tentang zakat hasil dari rumah yang disewakan, ูุตู ุฒูุงุฉ ุฃุฌุฑุฉ ุงูุฏุงุฑ ููู ุฃุฌููุฑ ุฏุงุฑูู ุณูุชูููู ุจุฃูุฑูุจุนูู ุฏููุงุฑูุงุ ู ููููู ุงูุฃูุฌุฑุฉ ู ู ุญูู ุงูุนูุฏุ ูุนููููู ุฒูุงุฉู ุฌูู ูุนููุง ุฅุฐุง ุญุงู ุนูููู ุงูุญูู Pasal, tentang zakat uang sewa rumah. Jika ada orang yang menyewakan rumah selama 2 tahun, seharga 40 dinar 170 gr emas, maka dia berhak memiliki nilai sewa itu sejak akad sewa, dan dia wajib menghitung zakat semuanya, ketika sudah mencapai satu haul. al-Mughni, 2/638. Allahu aโlam. Dijawab oleh Ustadz Ammi Nur Baits didukung oleh Zahir Accounting Software Akuntansi Terbaik di Indonesia. Dukung Yufid dengan menjadi SPONSOR dan DONATUR. SPONSOR hubungi 081 326 333 328 DONASI hubungi 087 882 888 727 REKENING DONASI BNI SYARIAH 0381346658 / BANK SYARIAH MANDIRI 7086882242 YAYASAN YUFID NETWORK KLIK GAMBAR UNTUK MEMBELI FLASHDISK VIDEO BELAJAR IQRO, ATAU HUBUNGI +62813 26 3333 28ZakatMaal = 2,5% X Jumlah harta yang tersimpan selama 1 tahun. Menghitung Nisab Zakat Maal = 85 x harga emas pasaran per gram. Contoh: Umi punya tabungan Rp100 juta rupiah, deposito Rp200 juta rupiah, rumah kedua yang dikontrakkan senilai Rp500 juta rupiah dan emas perak senilai Rp200 juta rupiah. Total harta yang dimiliki Rp1 miliar rupiah.
Seorang muslim yang mampu secara ekonomi wajib menyisihkan sebagian harta yang dimiliki untuk diberikan kepada orang-orang yang berhak menerimanya, baik melalui panitia zakat maupun didistribusikan sendiri. Hukum zakat adalah wajib bila mampu secara finansial dan telah mencapai batas minimal bayar zakat atau nisab. Agar zakat bisa dilakukan dengan baik dan benar, simak ulasan berikut ini mengenai syarat hingga cara perhitungan zakat! Bingung cari Kartu Kredit Terbaik? Cermati punya solusinya! Bandingkan Produk Kartu Kredit Terbaik! Syarat Seseorang Berzakat Jika seseorang memenuhi syarat berikut ini maka wajib hukumnya untuk mengeluarkan zakat 1. Islam 2. Merdeka 3. Berakal dan baligh 4. Hartanya memenuhi nisab Syarat Nisab Zakat Nisab adalah batas terendah yang telah ditetapkan secara syarโi yang menjadi pedoman untuk menentukan kewajiban mengeluarkan zakat bagi yang memiliki harta dan telah mencapai ukuran tersebut. Syarat-syarat nisab adalah 1. Harta yang akan dizakati di luar kebutuhan yang harus dipenuhi seseorang, seperti makanan, pakaian, tempat tinggal, kendaraan, dan alat yang digunakan untuk mata pencaharian. 2. Harta yang akan dizakati telah berjalan selama 1 tahun haul, terhitung dari hari kepemilikan nisab. Kecuali zakat pertanian dan buah-buahan yang diambil ketika panen, serta zakat harta karun yang diambil ketika menemukannya. Sehingga, kalau nisab tersebut berkurang pada satu ketika dari haul, maka terputuslah hitungan haul. Dan kalau sempurna lagi nisab tersebut, maka dimulai lagi perhitungannya. Misalnya nisab tercapai pada bulan Muharram, lalu bulan Rajab pada tahun itu ternyata hartanya berkurang dari nisabnya, maka terhapuslah perhitungan nisabnya. Kemudian pada bulan Ramadhan tahun itu, hartanya bertambah hingga mencapai nisab, maka dimulai lagi perhitungan pertama dari bulan Ramadhan tersebut. Demikian seterusnya sampai mencapai 1 tahun sempurna, lalu dikeluarkannya zakatnya. Rumus Perhitungan Zakat Tercatat, ada beberapa jenis zakat yang mesti Anda keluarkan. Apa saja zakat-zakat tersebut? Lalu bagaimana perhitungannya? Simak pembahasannya berikut. 1. Rumus Perhitungan Zakat Fitrah Zakat Fitrah Bisa Berupa Beras Zakat Fitrah per orang = 3,5 liter x harga beras di pasaran per liter. Contoh Harga beras di pasar rata-rata per liter, maka zakat fitrah yang harus dibayar per orang sebesar Jika dihitung dari segi berat, maka Zakat Fitrah per orang = 2,5 kg x harga beras di pasaran per kilogram. Baca Juga Sedekah Online Simak Hukum dan Tips Aman Sedekah Lewat Aplikasi Ini 2. Rumus Perhitungan Zakat Profesi/Pekerjaan Sisihkan Gaji Ada 3 cara menghitung zakat profesi/pekerjaan Diqiaskan dengan zakat uang sepenuhnya, Diqiaskan dengan zakat hasil tani sepenuhnya, Memakai qias kemiripan dengan zakat uang dan hasil tani. Qias Zakat Uang Zakat Hasil Tani Zakat Uang dan Hasil Tani Nisab 85 gram emas 653 kg beras 653 kg beras Kadar Zakat 2,5% 5% atau 10% 2,5% Haul 1 tahun Setiap menerima Penghasilan Setiap menerima Penghasilan Pemotongan Dipotong keperluan asasi dan pembayaran hutang Tidak dipotong Dipotong keperluan asasi dan pembayaran hutang Contoh Perhitungan Zakat Dengan Menggunakan Qias ke-3 Pak Ahmad adalah karyawan sebuah perusahaan swasta, setiap bulan mendapat gaji Dari gaji tersebut, Pak Ahmad mengeluarkan keperluan pokok rumah tangga membayar sekolah 2 orang anak membayar cicilan rumah dan membayar telepon dan listrik nisab Setara dengan 653 kg beras. Jika harga beras Rp. perkg, maka nisab dalam rupiah adalah Kadar zakat 2,5%. Haul Setiap menerima gaji. Total keperluan asasi dan membayar utang + + + = Jadi penghasilan bersih โ = Rp. tidak mencapai nisab sebesar Jadi pak Ahmad tidak perlu membayar zakat penghasilan. Jika penghasilan pak Ahmad adalah per bulan. Maka penghasilan bersihnya setelah dipotong keperluan asasi dan hutang jatuh tempo โ = Ini sudah melebihi nisab yang sebesar Sehingga pak Ahmad wajib mengeluarkan zakat profesi sebesar 2,5% x = Keperluan asasi adalah pengeluaran bagi diri sendiri, istri dan anak. Seperti makanan, pakaian, kesehatan, pendidikan, cicilan rumah, dan bayar utang. Contoh pengeluaran yang bukan keperluan asasi kursus atau les tambahan, membeli TV baru padahal TV lama masih bagus, jalan-jalan ke luar kota dan makan di luar bersama keluarga, membeli hadiah untuk acara pernikahan, dan keperluan tidak penting lainnya. Baca Juga Zakat Online Cek Aplikasi dan Tips Menggunakannya Biar Berkah 3. Rumus Perhitungan Zakat Maal/Harta Kekayaan Sisihkan Kekayaan yang Dimiliki Zakat maal berlaku untuk harta kekayaan yang dimiliki seorang muslim dengan rumusan sebagai berikut Zakat Maal = 2,5% X Jumlah harta yang tersimpan selama 1 tahun. Menghitung Nisab Zakat Maal = 85 x harga emas pasaran per gram. Contoh Umi punya tabungan Rp100 juta rupiah, deposito Rp200 juta rupiah, rumah kedua yang dikontrakkan senilai Rp500 juta rupiah dan emas perak senilai Rp200 juta rupiah. Total harta yang dimiliki Rp1 miliar rupiah. Semua harta sudah dimiliki sejak 1 tahun yang lalu. Misal, harga 1 gram emas sebesar maka batas nisab zakat maal adalah Karena harta Umi lebih dari limit nisab, maka ia harus membayar zakat maal sebesar Rp1 miliar X 2,5% = Rp25 juta rupiah per tahun. Harta yang wajib dibayarkan zakat maal emas, perak, uang simpanan, hasil pertanian, binatang ternak, benda usaha dan harta temuan. Masing-masing memiliki nisab dan rumus mengeluarkan zakat yang berbeda, sebagai berikut 1. Nisab Emas Nisab emas sebanyak 20 dinar. 1 dinar = 4,25 gram emas. Jadi 20 dinar = 85 gram emas murni. Dari nisab tersebut, diambil 2,5%. Jika lebih dari nisab dan belum sampai ukuran kelipatannya, maka diambil dan diikutkan dengan nisab awal. Contoh Rani memiliki emas 87 gram yang disimpan. Jika telah sampai haulnya, wajib untuk dikeluarkan zakatnya, yaitu 2,5% x 87 gram = 2,175 gram atau uang seharga emas tersebut. 2. Nisab Perak Nisab perak adalah 200 dirham. 1 dirham = 595 gram, dari nisab tersebut diambil 2,5% dengan perhitungan sama dengan emas. 3. Nisab Binatang Ternak Binatang Ternak Syarat wajib zakat binatang ternak sama dengan atas, ditambah 1 syarat lagi, yaitu binatangnya lebih sering digembalakan di padang rumput yang mubah daripada dicarikan makanan. nisab binatang ternak sebagai berikut Unta nisab unta adalah 5 ekor. Sapi nisab sapi adalah 30 ekor. Perhitungannya sebagai berikut Jumlah Sapi Jumlah yang dikeluarkan 30-39 ekor 1 ekor tabiโ atau tabiโah 40-59 ekor 1 ekor musinnah 60 ekor 2 ekor tabiโ atau 2 ekor tabiโah 70 ekor 1 ekor tabi dan 1 ekor musinah 80 ekor 2 ekor musinnah 90 ekor 3 ekor tabiโ 100 ekor 2 ekor tabiโ dan 1 ekor musinnah Keterangan Tabiโ dan tabiโah adalah sapi jantan dan betina yang berusia setahun. Musinnah adalah sapi betina yang berusia 2 tahun. Kambing Nisab kambing adalah 40 ekor. Perhitungannya sebagai berikut Jumlah Kambing Jumlah yang dikeluarkan 40 ekor 1 ekor kambing 120 ekor 2 ekor kambing 201 โ 300 ekor 3 ekor kambing > 300 ekor setiap 100, 1 ekor kambing 4. Nisab Hasil Pertanian Nisab hasil pertanian adalah 5 wasaq. 1 wasaq = 60 shaโ. 1 shaโ = 3 kg. nisab zakat hasil pertanian adalah 300 shaโ x 3 kg = 900 kg. Bila pertanian itu menggunakan alat penyiram tanaman, maka zakatnya sebanyak 5%. Dan jika pertanian itu diairi dengan hujan, maka zakatnya sebanyak 10%. Misalnya Seorang petani hasil panennya sebanyak 1000 kg. Maka zakat yang dikeluarkan bila dengan alat siram tanaman adalah 1000 x 5% = 50 kg, bila tadah hujan, sebanyak 1000 x 10% = 100 kg 5. Nisab Barang Dagangan Nisab dan ukuran zakat barang dagangan sama dengan nisab dan ukuran zakat emas. Syarat zakat perdagangan sama dengan syarat zakat yang lain ditambah 2 syarat lainnya 1. Memilikinya dengan tidak dipaksa, seperti membeli dan menerima hadiah, 2. Memilikinya dengan niat untuk perdagangan, Seorang pedagang harus menghitung jumlah nilai barang dagangan dengan harga beli, lalu digabungkan dengan keuntungan bersih setelah dipotong hutang. Misalnya Seorang pedagang menjumlah barang dagangannya pada akhir tahun dengan total laba bersih dan memiliki hutang Rp. Maka perhitungannya sebagai berikut Modal โ Hutang โ = Jumlah harta zakat adalah + = Zakat yang harus dibayarkan x 2,5 % = 6. Nisab Harta Karun Tidak hanya harta milik sendiri yang harus dizakatkan, harta yang ditemukan seperti harta karunpun wajib dizakatkan. Harta karun yang ditemukan, wajib dizakati secara langsung tanpa mensyaratkan nisab dan haul, sebesar 20%. Sucikan Harta dengan Berzakat Setiap harta yang dimiliki tidak semata-mata miliki pribadi seutuhnya, sebab terdapat hak orang lain di dalamnya yang harus dikeluarkan. Maka, mulailah sadarkan diri untuk berzakat agar harta yang dimiliki menjadi bersih dan hidup penuh dengan keberkahan. Baca Juga Jangan sia-siakan Bulan Ramadhan, Yuk Dulang Pahala dengan Amalan Ibadah dan Kebaikan ini!
Untukruko yang dikontrakan dihitung dari hasil kontrakan. jika hasil nya dalam setahun setara dengan 85 gram emas setelah dikurangi dengan hutang yang jatuh tempo, maka zakatnya 2.5%. Rumah kosong termasuk harta simpanan, wajib zakat 2.5% jika nilainya setara atau lebih dengan 85 gram emas. dibayarkan setahun sekali (haul)
DIASUH OLEH DR ONI SAHRONI; Anggota Dewan Syariah Nasional Majelis Ulama Indonesia Assalamu'alaikum Wr Wb. Saya mau bertanya terkait zakat hasil sewa. Saya punya beberapa rumah kontrakan, satu rumah disewakan Rp 30 juta per tahun. Apakah hasil sewa tersebut wajib zakat? Berapa nisab dan tarifnya? Mohon penjelasan, Ustaz! - Ramli, Depok Wa'alaikumussalam Wr Wb. Hasil sewa itu wajib zakat saat pendapatan bulanannya mencapai, misalnya, senilai 653 kilogram beras Rp dengan ditunaikan 5 persen sebagai zakatnya. Kesimpulan ini bisa dijelaskan dalam poin-poin berikut. Pertama, contoh bisnis sewa jasa, antara lain, sewa kontrakan, platform digital, dan perhotelan. Intinya, bisnis menyewakan manfaat fasilitas, barang, atau aset. Dalam fikih, zakat hasil sewa dikenal dengan zakat mustagallat, maksudnya zakat yang berlaku pada setiap aset-aset yang disewakan. Kedua, pada prinsipnya hasil zakat sewa itu wajib zakat. Sebagaimana pendapat mayoritas ahli fikih sejak generasi awal bahwa kuda jika dijadikan objek bisnis itu harus ditunaikan zakatnya. Bahkan, Ibnu Mundzir menukil konsensus ijma' para ulama tentang kewajiban tersebut. Sedangkan, penjelasan ulama bahwa aset seperti bangunan tidak wajib zakat itu terkait dengan aset yang digunakan untuk kebutuhan pribadi karena bangunan pada saat itu umumnya digunakan untuk kebutuhan pribadi. Begitu pula dengan hadis Rasulullah SAW, "Seorang Muslim tidak ada kewajiban untuk mengeluarkan zakat kuda dan budaknya." HR Bukhari. Sesungguhnya bukan kuda dan hamba yang menjadi maksud hadis, melainkan setiap aset yang digunakan untuk kebutuhan pibadi itu tidak wajib zakat. Hal itu seperti rumah yang didiami, kendaraan yang digunakan untuk antar jemput anak-anak. Tetapi, saat aset itu disewakan, wajib zakat. Ketiga, ada tiga pendapat ahli fikih terkait berapa dan kapan mengeluarkan zakat hasil sewa. Pendapat pertama, zakat hasil sewa mengikuti ketentuan zakat perdagangan di mana saat akumulasi hasil sewa selama satu tahun mencapai minimal senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya menurut sebagian ahli fikih. Sebagaimana disampaikan Ibnu Uqail al-Hanbali dan ulama madzhab Hadiwiyah. Ibnu Uqail mengatakan, di- takhrijdari riwayat Imam Ahmad, cincin yang disewakan itu wajib dizakati. Begitu pula bangunan dan seluruh aset yang disewakan. Badai' al-Fawaid 3/143. Pendapat kedua, mengikuti ketentuan zakat emas, yakni menjadi wajib zakat saat hasil sewa selama satu tahun mencapai minimum senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Imam Ahmad dan sebagian ulama Malikiyah. Ibnu Quddamah meriwayatkan dari Imam Ahmad tentang seseorang yang menyewakan rumahnya, maka ia menunaikan zakatnya saat menerima hasil sewa al-Mughni3/29. Sebagaimana Standar Syariah AAOIFI Nomor 35 tentang Zakat, Aset yang disewakan tidak wajib dizakati, tetapi yang harus ditunaikan zakatnya adalah hasil sewanya. Perbedaan pendapat pertama dan kedua itu terkait simulasi perhitungan zakatnya. Menurut pendapat pertama, hasil sewa ditunaikan zakatnya dengan cara costatau modal ditambah hasil sewa dikurangi biaya dan kewajiban. Sedang kan, menurut pendapat yang kedua, hasil sewa selama satu tahun diaku mulasi, kemudian dikeluarkan 2,5 persen. Pendapat ketiga, mengikuti ketentuan zakat pertanian. Menjadi wajib zakat saat hasil sewa yang diterima setiap bulan mencapai, misalnya, senilai 653 kg beras Rp ditunaikan 5 persen saat ada biaya sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Syekh Abu Zahra dan Abdul Wahhab Khallaf, karena saat aset disewakan dan memberikan imbal hasil, maka memenuhi manat zakat atau berkembang. Keempat, jika ditelaah, pendapat ketiga lebih maslahat dan lebih tepat analoginya. Ketentuan aset yang disewakan disamakan dengan zakat pertanian karena kedua-duanya aset tetap semi tetap yang dibisniskan. Seperti petani mengelola sawah atau pemilik aset yang disewakan, di mana asetnya tetap tidak berpindah tangan dari yang satu pihak ke pihak yang lain, tetapi menyemai panen atau hasil sewa. Pendapat ini juga lazim dipraktikkan di lembaga amil zakat di Indonesia. Di antara simulasinya, si A memiliki 20 pintu kontrakan yang disewakan kepada mahasiswa. Hasil sewa yang diterimanya setiap bulan sebesar Rp 20 juta setelah dikurangi overhead cost sebesar 5 juta, maka Rp 15 juta ia terima bersih sebagai hasil sewa kontrakan tersebut. Si A menunaikan 5 persen sebesar Rp 750 ribu sebagai zakat. Wallahu a'lam.
Diantara simulasinya, si A memiliki 20 pintu kontrakan yang disewakan kepada mahasiswa. Hasil sewa yang diterimanya setiap bulan sebesar Rp 20 juta setelah dikurangi overhead cost (sebesar 5 juta), maka Rp 15 juta ia terima bersih sebagai hasil sewa kontrakan tersebut. Si A menunaikan 5 persen (sebesar Rp 750 ribu) sebagai zakat. Wallahu a'lam
Zakat Investasi Zakat Investasi adalah zakat yang dikenakan terhadap harta yang diperoleh dari hasil investasi. Contoh Bangunan atau kendaraan yang disewakan. Perhitungan Zakat Investasi Zakat investasi dikeluarkan pada saat menghasilkan, sedangkan modal tidak dikenakan zakat. Besar zakat yang dikeluarkan 5% untuk penghasilan kotor dan 10% untuk penghasilan bersih. Contoh Penerapan Hj. Fulanah adalah seorang yang kaya raya, beliau memiliki 20 rumah kontrakan. Karena beliau seorang dermawan yang bijaksana, maka harga sewa kontrakannya terhitung tidak mahal, per bulan seharga Rp rumah. Setiap bulannya Hj. Fulanah mengeluarkan Rp untuk biaya perawatan seluruh rumah kontrakannya. Apakah Hj. Fulanah termasuk yang wajib membayar zakat? berapakah zakatnya? Penghasilan dari rumah kontrakan dianalogikan dengan zakat pertanian atau hasil tani, yaitu nisabnya senilai 653 kg beras dengan tarif 5% dari bruto dan 10% dari netto. Setiap bulannya Hj. Fulanah memiliki penghasilan sebesar 20 x Rp = Rp Ada 2 cara dalam menghitung zakatnya 1. Bruto, Rp x 5% = Rp jadi zakatnya adalah Rp 2. Netto Rp - Rp x 10% = Rp jadi zakatnya adalah Rp Zakat Perniagaan Zakat perniagaan adalah zakat yang dikenakan pada harta perniagaan. Dalam sebuah hadits Rasulullah saw. memerintahkan agar mengeluarkan zakat dari semua yang dipersiapkan untuk berdagang. HR. Abu Daud Ketentuan Zakat Perniagaan adalah; - Berjalan 1 tahun, - Nisab senilai 85 gram emas, - Besar zakat 2,5%, - Dapat dibayar dengan uang atau barang, - Dikenakan pada perdagangan maupun perseroan. Perhitungan Zakat Perniagaan Modal diputar + keuntungan = piutang yang dapat dicairkan - hutang + kerugian x 2,5% Contoh Penerapan Pak Ahmad seorang pedagang kelontong. Meskipun tokonya tidak begitu besar, namun beliau memiliki asset modal sebanyak Rp Setiap bulannya Pak Ahmad memperoleh keuntungan bersih Rp dari tokonya yang dibuka setiap hari. Usaha yang dimulai sejak Januari 2014 tersebut telah berjalan 1 tahun. Pada bulan tersebut Pak Ahmad mempunyai piutang sebesar Rp dan hutang yang harus beliau bayar pada bulan tersebut sebesar Rp Berapakah Zakat Niaga Pak Ahmad? Zakat dagang niaga dianalogikan dengan zakat emas, nisabnya adalah 85 gram emas dan mencapai haul dengan tarif 2,5%. - Aset atau modal yang dimiliki Rp - Keuntungan setiap bulan Rp x 12 = Rp - Piutang sejumlah Rp - Asumsi harga emas Rp Penghitungan Zakatnya adalah Modal + Untung + Piutang - Hutang x 2,5% = Rp + Rp - Rp - Rp x 2,5% = Rp Jadi,zakatnya adalah Rp Sumber Newsletter RCI, Tebar Hewan Kurban; Kurban sebgai Wujud Cinta Kepada Allah, Edisi 03, halaman 15-17
. 19617413027050432390277
